Faut-il investir à l’étranger quand on est déjà propriétaire en France ?
Diversifier, sécuriser, changer de rythme : le bon moment pour élargir ses repères
En France, les taux montent, les impôts pèsent, et la rentabilité locative s’effrite. Dans ce contexte, de nombreux propriétaires français, déjà bien installés dans l’Hexagone, s’interrogent : est-ce le bon moment pour acheter ailleurs ?
Pas pour fuir. Pas pour tout vendre. Mais pour diversifier intelligemment leur patrimoine.
Et de plus en plus, la réponse est oui.
Penser son patrimoine autrement
Ce n’est pas une tendance marginale. C’est une évolution de fond.
Les profils changent : anciens investisseurs locatifs lassés des contraintes françaises, jeunes actifs ayant déjà un bien en région, familles avec une résidence principale en France mais envie d’un second ancrage.
Pour ces profils, l’achat à l’étranger ne remplace pas : il complète. C’est une façon d’équilibrer son patrimoine entre différentes zones économiques, différentes fiscalités, différentes temporalités.
Et contrairement à ce qu’on pense, pas besoin d’avoir cinq biens pour se poser la question. Même avec une première acquisition française, il peut être pertinent d’envisager un projet international.
À l’île Maurice, la diversification devient concrète
Depuis quelques années, Maurice s’est imposée comme l’une des destinations les plus crédibles pour un achat immobilier complémentaire.
Pourquoi ? Parce que tout y est pensé pour accueillir des acheteurs non-résidents :
Un système juridique stable
Une fiscalité légère et claire
Des programmes encadrés (Smart City Scheme, PDS)
Et surtout : des biens avec titre en pleine propriété, accessibles dès 375 000 USD, avec un permis de résidence à la clé
Les programmes proposés par PAM Golding, comme Mont Choisy La Réserve ou The Signature, permettent d’investir dans des biens de standing, au sein de quartiers sécurisés et connectés, avec une vraie valeur d’usage (résidence secondaire, location saisonnière, expatriation future…).
C’est un placement, mais aussi un projet de vie qui peut évoluer avec vous.
Ce que nous disent les acheteurs
Certains veulent un pied-à-terre pour l’hiver, d’autres préparent une retraite douce, ou l’expatriation de leurs enfants. D’autres encore voient simplement l’opportunité de sécuriser une partie de leur patrimoine dans un cadre fiscal plus serein, tout en gardant la main sur la gestion.
Et tous nous disent à peu près la même chose :
Ce n’est pas un coup de tête. C’est un investissement réfléchi, avec une vraie cohérence dans notre trajectoire patrimoniale.
Acheter ailleurs… tout en gardant ses racines
Investir à l’étranger, ce n’est pas couper les ponts avec la France. C’est ouvrir une fenêtre supplémentaire.
À une autre fiscalité. À un autre climat. À un autre rythme. Et parfois, à un autre futur possible.
Si vous possédez déjà un bien en France, c’est peut-être le bon moment pour élargir votre cadre d’action.
Et si vous ne savez pas par où commencer, parlez-en avec un conseiller. Car ce genre de projet, on ne le fait pas seul.