Élégante maison bourgeoise Noailles 205 m2 avec jardin et piscine
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Élégante maison bourgeoise Noailles 205 m2 avec jardin et piscine

337 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A proximité de Paris au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison bourgeoise datant de 1900, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, développant 205 m² habitables sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, le cachet de l'époque se révèle à travers de beaux volumes et des éléments authentiques.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger chaleureuse avec cheminée ancienne fonctionnelle, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC offrant une vraie vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement aménagé en coin bureau dessert un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC , formant un espace nuit confortable et bien distribué.

Le deuxième étage révèle une magnifique pièce de 55 m² au sol en tomettes, actuellement aménagée en salle de sport, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou suite parentale selon vos envies.

A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de sa piscine creusée, véritable atout pour les beaux jours.

Ce bien rare est complété par :
un coin buanderie,
trois dépendances,
deux caves,
et la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Une demeure de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques

ville : Noailles
région : Hauts-de-France
Mandat : 13735
Type : Maison
surface : 205 m²
pièces : 7
chambres : 4
Chauffage : Individuel Gazdeville Radiateur
terrasse : 1
année de construction :1900
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 2 400 €
Interphone : oui
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

164 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
19 kg éq CO₂/m²/an

Cabinet Fontaine Beauvais
03 44 48 20 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.